>> >> 5 Cara Yard Anda Boleh Menjejaki Pembeli Rumah Berpotensi

5 Cara Yard Anda Boleh Menjejaki Pembeli Rumah Berpotensi

Anonim

Adakah rumput anda tinggi? Adakah semak anda menghalang tetingkap anda? Jika ya, ini boleh membawa rayuan keruntuhan rumah anda. (IStockPhoto)

Apabila anda menjual rumah anda, anda tidak hanya menjual rumah anda. Anda juga menjual pokok renek anda, pokok anda dengan penyakit elm Belanda dan berpotensi mengejar crabgrass. Jika anda mengesyaki halaman anda sedang mengejar lebih banyak pembeli yang berpotensi daripada yang dilukis, pertimbangkan enam misstep lanskap ini bersama-sama dengan cadangan daripada pakar hartanah dan tukang kebun untuk membantu merapikan banyak anda.

Halaman anda kelihatan teruk. Adalah penting untuk diingat bahawa halaman anda diterjemahkan ke dalam apa yang industri hartanah memanggil "merayu rayuan." Anda mahu pembeli berpotensi untuk menyukai apa yang mereka lihat di luar rumah supaya mereka ditarik ke dalam. Anda mungkin tidak mempunyai wang untuk membuat taman Zen atau menanam pokok ek yang boleh menyokong ayunan, tetapi anda sekurang-kurangnya boleh menyimpan rumput anda dengan melahirkan dan bermata dengan betul.

"Semua katil sepatutnya mempunyai mulsa segar, yang merupakan salah satu cara terbaik untuk mendapatkan wang anda dari segi sprucing up halaman anda, " kata Bill Golden, Realtor yang berpangkalan di Atlanta yang bekerja untuk Re / Max. "Perdu yang ditumbuhi semak perlu dipotong, terutamanya jika mereka menghalang tingkap. Ini bukan sahaja akan membantu merayu tetapi meningkatkan cahaya di rumah."

Beliau juga menggesa penjual untuk meraih dan membersihkan daun mati secara berkala daripada membiarkan mereka berkumpul.

"Dan lihat, " katanya. "Apabila membuat kawasan landskap daun- dan serpihan-bebas, mulakan di bahagian atas. Bersihkan bumbung dan longkang seperti yang diperlukan, dan kemudian mulakan di kawasan di bawahnya."

Halaman anda kelihatan penyelenggaraan tinggi. Kedengarannya gila, tetapi anda boleh melampaui kawasan anda. "Pembeli suka melihat landskap yang indah, tetapi jika ia kelihatan seperti terlalu banyak untuk dijaga, ia boleh menjadi satu perlawanan, " kata Golden.

Rich Gloor, pemilik Gloor Realty Co di Oak Park, Illinois, bersetuju. Beliau berkata taman-taman Bahasa Inggeris adalah sejenak untuk sementara waktu, dan dia menjual rumah dengan halaman depan yang dipenuhi oleh taman-taman bunga yang kaya dan cantik.

"Ia kelihatan hebat pada awal tahun apabila segala sesuatu berlaku, tetapi oleh [jatuh], ia kelihatan lebih seperti medan padang rumput, " kata Gloor. Walaupun taman itu penuh mekar, pembeli berpotensi mungkin melihatnya dan melihat banyak kerja di hadapan untuk mereka, tambahnya.

Gloor mengatakan landskap yang rumit adalah kurang isu jika pembeli menghabiskan sejumlah besar di rumah. "Sekiranya rumah yang lebih tinggi, pembeli mungkin tidak keberatan menulis cek untuk perkhidmatan landskap, " katanya.

Kolam ikan koi anda mungkin menjadi pertarungan. Ciri air juga boleh mengusir pembeli yang mencari halaman penyelenggaraan yang rendah. "Saya rasa orang mengaitkan air dan kolam dengan banyak kerja, " kata Scott McAdam, presiden McAdam Landscaping di Chicago.

Keselamatan adalah satu lagi sebab pembeli tidak akan senang. "Banyak ibu bapa takut anak kecil akan jatuh ke kolam dan lemas, " kata McAdam. "Di banyak komuniti, ia adalah keperluan untuk mempunyai pagar di sekitar kolam, sama seperti anda perlu mempunyai pagar di sekitar kolam renang."

Namun, ada kes untuk menjaga kolam koi, kata Gloor. "Saya mempunyai seorang pembeli yang baru-baru ini jatuh cinta dengan sebuah rumah yang mempunyai kolam koi, dia mengupah perkhidmatan seharga $ 60 sebulan untuk mengurusnya, ia tidak ada yang lebih baik untuknya, " katanya. ia bergantung pada tahap kehidupan anda. "

Pokok anda terlalu dekat dengan rumah anda. Pasti, pokok-pokok itu mungkin memberikan rumah anda getaran berhutan, tetapi mereka juga menyembunyikan rumah anda dan menghalang cahaya semulajadi apabila anda berada di dalam rumah, kata McAdam. Beliau mengesyorkan agar pokok ditanam sekurang-kurangnya 20 kaki dari rumah anda untuk menjelaskan pertumbuhan.

"Landskap perlu meningkatkan struktur, dan anda tidak mahu tumbuh-tumbuhan besar menyembunyikan rumah anda, " kata McAdam.

Tetapi sebagai peraturan umum, pokok-pokok adalah baik untuk nilai rumah anda. Sebagai contoh, kajian yang diterbitkan pada bulan Februari 2010 dalam jurnal Landscape and Urban Planning menyimpulkan bahawa rumah dengan pokok-pokok yang ditanam di antara jalan kaki dan jalan yang dijual lebih dari $ 7, 130 lebih daripada rumah tanpa pokok itu.

Anda tidak mengambil nasihat lanskap ejen harta tanah anda. Oleh kerana anda telah tinggal di sana selama-lamanya, anda mungkin tidak melihat pagar yang patah atau kebun bunga anda yang tidak diingini adalah sesuatu yang mengerikan. Anda mungkin bukan orang terbaik untuk menilai bagaimana rumah anda kelihatan kepada orang luar.

Gloor mengatakan banyak pelanggan mempunyai semak hijau malar. "Mereka bermula sebagai semak kecil tetapi kini 10 hingga 12 kaki tinggi, " katanya. "Mereka menguasai dan menyembunyikan rumah."

Ini adalah isu landskap yang mudah untuk diperbaiki, tetapi "penjual rumah sering tidak akan memangkasnya, " kata Gloor. "Mereka akan berkata, 'Baiklah, semak-semak itu sudah seperti ini selama 30 tahun, mengapa saya memotongnya sekarang?'"

Kerana pembeli rumah di masa akan datang mungkin tidak akan seperti melekat pada semak seperti anda - itulah sebabnya.

Sebenarnya, McAdam berkata: "Jika rumput anda dipotong dan katil bunga anda bermata dengan baik dan bersih, itu adalah kesan yang sama seperti melihat permaidani yang sangat bersih. Ini menunjukkan bahawa seseorang peduli dengan rumah."