>> >> 5 Soalan untuk Tanya Sebelum Membeli Rumah Musim Sejuk

5 Soalan untuk Tanya Sebelum Membeli Rumah Musim Sejuk

Anonim

Sebelum terbang ke selatan untuk musim sejuk, pertimbangkan jika anda benar-benar ingin tinggal di rumah berpotensi musim sejuk anda - bukan hanya percutian.Istock

Sekiranya anda mempunyai kesan yang tidak menyenangkan terhadap vorteks kutub, anda mungkin terngiang-ngiang memasuki rumah musim sejuk. Dan jika anda bersara atau anak-anak anda tidak bersekolah, anda mungkin sudah merancang melarikan diri anda.

Tetapi sebelum anda memasukkan koper anda yang penuh dengan tabir suram, berikut adalah beberapa soalan untuk membantu anda menentukan sama ada penglihatan anda berada dalam anggaran anda.

Adakah anda menyewakan rumah musim sejuk anda? Sekiranya anda tinggal di rumah selama satu musim, anda akan membayar rumah kosong untuk sepanjang tahun. Membuka pintu anda kepada penyewa boleh membuat banyak rasa kewangan, tetapi menjadi tuan rumah sambilan bukan untuk semua orang.

"Kebanyakan pelanggan salji saya tidak menyewa, " kata Tim McGrath, pengarah urusan Riverpoint Wealth Management di Chicago. "Mereka mempunyai seseorang yang mereka kenali di rumah mereka atau syarikat datang dan memeriksa tempat mereka, " katanya.

Namun, menyewa rumah musim sejuk anda boleh menjadi cara yang berkesan untuk mengimbangi beberapa kos gadai janji, dan jika rumah anda berada dalam komuniti berpagar, persatuan pemilik rumah anda mungkin mempunyai sistem yang ditetapkan untuk mengendalikan tugas tuan tanah.

"Anda akan membayar lebih banyak untuk rumah yang merupakan sebahagian daripada komuniti kediaman, " kata Robyn Jackson, agen hartanah di Miami dengan Redfin. Dia menambah bahawa jika persatuan pemilik rumah anda mengendalikan sebahagian besar tugas penyelenggaraan dan tuan tanah, harga yang lebih tinggi untuk rumah anda boleh dibenarkan.

Yang berkata, pastikan anda boleh menyewa rumah musim sejuk anda. Ia mungkin tidak tinggal di magnet pelancongan. "Tidak banyak permintaan sewa pada musim panas apabila anda berada di luar Miami, " kata Jackson.

Sudah tentu, anda mungkin berfikir untuk bergerak di tempat seperti Arizona, Nevada, Alabama, Mississippi, Texas atau California - tetapi Florida, terutamanya bahagian selatan negeri, yang menarik burung-burung salju yang paling. Setiap musim sejuk, Florida menjadi rumah kepada lebih sejuta orang Amerika dari negara-negara iklim yang sejuk dan setengah juta Kanada.

Adakah anda menimbangkan cukai? Sekiranya anda suka membayar cukai harta di rumah anda di utara, ia akan menjadi beban kepada mereka semula di rumah anda di selatan. Satu lagi perkara yang perlu dipertimbangkan: Jika anda melakukan cukai sendiri dan praktikal mempunyai koronari yang akan datang pada 15 April, ini adalah masa yang baik untuk menyewa seorang penyedia cukai. Kerana cukai-cukai itu akan menjadi lebih rumit.

Terutamanya selama bertahun-tahun, jika anda mula membuat perbaikan di rumah musim sejuk anda atau anda menyewakan harta itu, mudah untuk mencari diri sendiri lebih bayar atau kurang bayar cukai anda, kata Grafton "Cap" Willey, Providence, pengarah urusan berasaskan Rhode Island di CBIZ MHM, penyedia perkhidmatan perakaunan dan profesional negara.

Apa sahaja yang anda lakukan, simpan rekod yang baik di kedua-dua rumah. "Salah satu kesilapan terbesar yang dilakukan oleh orang ramai setelah membeli rumah musim sejuk adalah mereka tidak memikirkan untuk mencatat rekod mereka apabila mereka meletakkan di lantai baru, mengembangkan ruang matahari atau meletakkan jalan masuk. Simpan dokumen yang baik. dengan IRS, "kata Willey.

Adakah anda bersedia untuk menggandakan perbelanjaan hidup? Anda mungkin mampu membayar dua bayaran gadai janji, tetapi perlu diingat bahawa anda juga akan mempunyai dua set cukai harta, dua polisi insurans pemilik rumah, dua rumah untuk memberi, dan jika tidak ada persatuan pemilik rumah untuk membantu, dua rumah untuk mengekalkan sepanjang tahun.

Ada juga perbelanjaan yang anda tidak perlu berurusan di rumah pertama anda. "Banyak kos kondominium yang lebih tinggi daripada orang yang menjangkakan, " kata Willey. "Dan terutama di Florida, orang ramai tidak selalu bersedia untuk kos insurans banjir yang tinggi."

Sebaik sahaja anda tahu kawasan panas ini yang anda lalui? Berlibur di suatu tempat adalah jauh berbeza dari sebenarnya yang tinggal di sana.

Jika anda melihat rumah musim sejuk dalam komuniti dengan banyak burung salju yang lain seperti anda, "mencari rumah pada musim puncak, iaitu Disember hingga Januari, " mencadangkan Bo Mastykaz, seorang agen hartanah Redfin lain di Miami. "Ini akan membantu anda mendapatkan idea yang baik tentang lalu lintas seperti semasa musim sibuk dan bagaimana keadaan sibuk secara umum. "

Adakah anda menganggap kos perjalanan? Anda tidak akan hanya membungkus beberapa beg pakaian. Dan anda tidak akan banyak berbelanja jika anda terbang atau memandu ke selatan pada bulan Disember dan tinggal sehingga Februari. Tetapi jika anda pergi pada bulan November, adakah anda mahu kembali untuk melihat keluargamu di Thanksgiving dan sekali lagi pada bulan Disember untuk Krismas atau Hanukkah?

"Saya sering menggalakkan pelanggan saya pergi ke mana sahaja mereka memikirkan untuk membeli dan menyewa satu atau dua musim pertama, " kata McGrath. "Kebanyakan orang yang benar-benar membeli rumah musim sejuk secara kewangan jauh, tetapi banyak kali, mereka tidak merasakan impak perjalanan antara dua rumah dan negeri sehingga mereka mula melakukannya."

Sudah tentu, soalan-soalan ini seolah-olah direka untuk meyakinkan anda tidak membeli rumah musim sejuk. Tetapi yang tinggal di dua buah rumah ketika merasakan wang tunai yang lemah dan terlalu berat adalah mungkin bukan matlamat anda, jadi patut dipertimbangkan aspek-aspek yang kurang glamor untuk memiliki dua rumah. Namun, sementara banyak yang boleh menjadi salah, banyak yang boleh pergi dengan betul.

"Ini adalah pelan pengawasan untuk banyak pelanggan saya, mereka mahu mula membina ekuiti di ahomenow, apabila mereka masih boleh mendapatkan sebahagian besar gadai janji yang diliputi melalui pendapatan sewa, dan kemudian berpindah ke masa [musim sejuk] dalam beberapa tahun, " Jackson kata. "Walaupun percutianhomebecomes kediaman tetap anda, anda masih boleh menyewa di sekitar pertandingan golf besar dan membuat banyak wang."